Хотите снять квартиру в Москве? Звоните : 508-59-80, 508-59-79

О компанииВакансии Контакты

Продажа недвижимости

   

Новости

 
Продаётся 3-х комнатная квартира. Люберецкий район, пос. Октябрьский
19 Октября 2017 18:20

Продаётся 3-х комнатная квартира.  Люберецкий район, пос. Октябрьский, мкр Западный, метро Котельники



Продаётся однокомнатная квартира г. Москва метро Проспект Вернадского улица Проспект Вернадского
19 Октября 2017 18:10

Продаётся однокомнатная квартира г. Москва  метро Проспект  Вернадского улица Проспект Вернадского



Сдается в аренду дом. Московская область, Раменский район, посёлок городского типа Ильинский, улица Наты Бабушкиной Платформа Ильинская 1,4 км. пешком 15 мин.
16 Октября 2017 05:14

Сдается в аренду дом. Московская область, Раменский район, посёлок городского типа Ильинский, улица Наты Бабушкиной Платформа Ильинская 1,4 км. пешком 15мин

Круглогодичный подъезд. Пригоден для круглогодичного проживания. Весь дом 200 м2  Два Этажа. 



Продажа дома - Зарайск. Недвижимость на продажу Московская область
13 Октября 2017 16:55

Продажа дома - Зарайск. Недвижимость на продажу Московская область.  

2-х этажный дом 240м2 из кирпича, оштукатуренный, частично отделан декоративным камнем, 2012 года постройки, с ремонтом, в отличном жилом состоянии. Участок 12 соток. Гараж отапливаемый.



Сдается в аренду дом. Московская область, Раменский район, посёлок городского типа Ильинский, улица Наты Бабушкиной Платформа Ильинская 1,4 км. пешком 15 мин.
13 Октября 2017 16:55

Сдается в аренду дом. Московская область, Раменский район, посёлок городского типа Ильинский, улица Наты Бабушкиной Платформа Ильинская 1,4 км. пешком 15мин

Круглогодичный подъезд. Пригоден для круглогодичного проживания. Весь дом 200 м2  Два Этажа. 



 

Принципы взаимоотношений при организации купли-продажи квартир/комнат в Москве и Подмосковье.

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «ШАРАПОВ»

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ.

1. Знакомство клиента и агента. Устное обсуждение предварительной версии заказа клиента (продажа, покупка, продажа с альтернативной покупкой), его пожелания и обязательные требования.

2. Проведение предварительного маркетингового анализа заказа клиента. Доведение до сведения клиента положения дел на рынке. Формирование требований клиента и условий исполнения услуг со стороны Агентства.

3. Подписание договора об оказании риэлторских услуг. Определение размера оплаты услуг. На этом этапе клиентом вносится предоплата, в знак серьёзных намерений в работе до результата. Важно: платные справки оплачиваются за счёт клиента.

4. Организация показов вариантов искомого или продаваемого объекта.

5. Постоянный мониторинг рынка по всем доступным и закрытым базам недвижимости - как для оценки продаваемого, так и для поиска покупаемого объекта недвижимости.

6. Переговоры агента с продавцами (покупателями). Проведение торгов в пользу клиента.

7. Анализ ситуации у собственников продаваемого объекта или наличие «альтернативной продажи», ипотечного кредитования - у покупателя объекта клиента. Решение всех вопросов, осложняющих сделку.

8. Подготовка документов к сделке продажи или проверка документов по сделке покупки, "проверка юридической чистоты" объекта.

9. Планирование чёткого порядка действий в случае комбинированной сделки (разъезд, расселение, продажа с покупкой «альтернативы», деление наследства)

10. Организация передачи/получения аванса/задатка за продаваемый/покупаемый объект. Оформление соответствующих взаимообязательств сторон соответствующим договором аванса/задатка с передачей денежной суммы продавцу.

11. Подготовка ведение сделки, проверка правильно оформленных документов контрагентом, риэлтором от «противоположной стороны».

12. В случае необходимости, оформление разрешения Органов опеки на проведение сделки, обеспечение сделки документами о состоянии здоровья её участников, составление Брачного контракта, регистрация наследственных документов, восстановление утраченных правоустанавливающих документов и проч.

13. Активная защита интересов клиента в любом спорном вопросе в диалоге с противоположной стороной по будущей сделке или с их риэлтором.

14. Составление договоров простой письменной формы: купли-продажи, мены.

15. Полная оплата услуг клиентом агентству за вычетом первоначального аванса.

16. Организация безопасной процедуры передачи денежных средств по сделке через депозитарий банка с доступом к деньгам продавца после регистрации договора отчуждения объекта недвижимости.

17. Подача документов по сделке на регистрацию и получение зарегистрированных документов, передача их клиенту.

18. Контроль и организация действий, направленных на гарантированное снятие с регистрационного учёта бывшего владельца объекта недвижимости (клиент - покупатель).

19. В течение всей работы постоянные юридические консультации клиента по всем вопросам в рамках подготавливаемой и проводимой сделки.

20. Получение клиентом правоустанавливающих документов. Окончательный расчет с продавцом.

21. Передача объекта и подписание акта приёмки-передачи.

Наше Агентство сотрудничает с различными банками консультирует по подбору программ по ипотеке, потребительскому кредиту.

Покупка жилья – сложный многоступенчатый процесс: не достаточно найти квартиру, нужно еще и договориться о цене, проверить статус собственности, провести переговоры и достигнуть оптимальных условий проведения сделки.

Самостоятельные шаги на рынке недвижимости весьма опасны, а квалифицированный риэлтор может стать для Вас настоящим проводником на этом рынке.




Агентство недвижимости Шарапов : на главную
Главная | Арендаторам | Владельцам квартир | Агентам по недвижимости | Разное


© 2002—2011 ООО «ШАРАПОВ»
При использовании материалов с сайта, ссылка на сайт обязательна.